Oportunidad para desarrollistas e inversores en Alta Córdoba.<div><br></div><div>Lote 35 con 341 m² de superficie y 11 metros de frente, ubicado en una zona de gran crecimiento y demanda.</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos:</div><div><br></div><div>* Zonificación C3</div><div>* FOS 70%</div><div>* FOT 3,00</div><div>* Altura máxima: 18 metros</div><div>* Potencial para Planta Baja + 5 pisos</div><div><br></div><div>El lote permite desarrollar aproximadamente 1.023 m² construibles, con una ocupación máxima en planta de 238,70 m². Considerando un edificio de 6 niveles (PB + 5 pisos), el proyecto puede alcanzar un promedio de 170,50 m² por planta, ofreciendo un excelente aprovechamiento del terreno.</div><div><br></div><div>Por sus características, resulta ideal para un edificio de departamentos, viviendas de renta o un desarrollo mixto. Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con gran potencial constructivo en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba.</div><div><br></div>