Excelente Oportunidad para Desarrollistas: Lote en Esquina (221 m²) - Altura 23.5m<div><br></div><div>Ubicación estratégica e inmejorable potencial constructivo. Se ofrece a la venta terreno en esquina, ideal para desarrollo inmobiliario de envergadura.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>* Ubicado en Esquina Paso de los Andes y 27 de Abril (Doble frente, excelente iluminación y visibilidad).</div><div><br></div><div>*&nbsp; Superficie Total: 221 m².</div><div><br></div><div>* F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 80% (Excelente aprovechamiento de la planta).</div><div><br></div><div>* Altura Máxima Permitida: 23,5 metros (Ideal para desarrollo de aproximadamente 7/8 pisos).</div><div><br></div><div>* Retiros: S/ Línea de Edificación en planta baja/primeros niveles. A partir de los 8 metros de altura, exige un retiro de 12 metros medidos desde el Eje de calle.</div><div><br></div><div>* Condición: Propiedad a demoler.</div><div><br></div><div><br></div><div>Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros!<div><br></div><div>WhatsApp: +54 9 3518 79 3456</div><div><br></div><div>Muñoz Negocios Inmobiliarios</div><div>Más de 20 años acompañando decisiones importantes.</div><div><br></div></div>