DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Nave Industrial con Renta.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra sobre Bulevar Los Polacos 7200, frente a Valeo, en un sector de gran </span><span style="font-size: 14px;">proyección, sobre la futura continuidad de Avenida Japón.</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad ofrece una construcción de excelente calidad, amplios espacios operativos, </span><span style="font-size: 14px;">infraestructura preparada para actividades industriales y logísticas, y una ubicación estratégica </span><span style="font-size: 14px;">dentro de una zona con importante desarrollo y crecimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lista para escriturar.</span></div></p><div><br></div><p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 600 m².</div><div>• Superficie del terreno: aproximadamente 1.200 m² (72 x 15 m).</div><div>• Patio posterior: aproximadamente 255 m², apto para almacenamiento adicional y con <span style="font-size: 14px;">posibilidad de ser techado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características constructivas:</span></div><div><br></div><div>• Nave construida con muros de ladrillo de 30 cm de espesor, con aislación y sistema <span style="font-size: 14px;">antiboquete.</span></div><div>• Piso de hormigón industrial H21, apto para tránsito y operación de vehículos pesados.</div><div>• Fundaciones mediante zapatas/cimientos de 3 metros de profundidad y 2 metros de <span style="font-size: 14px;">diámetro, proporcionando una estructura de gran solidez.</span></div><div>• Altura interior máxima: 6,50 metros.</div><div>• Altura libre bajo viga central: 4,60 metros.</div><div>• Cerramiento perimetral con muros de 4,50 metros de altura y sistema antiboquete.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos:</span></div><div><br></div><div>• Portón principal automatizado de 5 × 5 metros, con capacidad para el ingreso de camiones <span style="font-size: 14px;">con acoplado.</span></div><div>• Portón posterior de 5 × 5 metros, de accionamiento manual, que facilita las tareas de carga, <span style="font-size: 14px;">descarga y circulación interna.</span></div><div>• Patio posterior</div><div>• El sector posterior dispone de aproximadamente 255 m², de los cuales 200 m² cuentan con piso <span style="font-size: 14px;">de hormigón, ofreciendo un espacio ideal para almacenamiento, maniobras o futuras ampliaciones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oficinas y servicios:</span></div><div><br></div><div>• Dos baños independientes (damas y caballeros).</div><div>• Oficina principal de 4 × 4 metros.</div><div>• Segunda oficina en planta alta, con vista al interior de la nave, ideal para supervisión de las <span style="font-size: 14px;">operaciones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones:</span></div><div><br></div><div>• Servicio de agua.</div><div>• Energía eléctrica trifásica.</div><div>• Tableros eléctricos instalados.</div><div>• Cableado para iluminación y sistema de videovigilancia.</div><div>• Sistema de iluminación de emergencia para cortes de energía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad:</span></div><div><br></div><div>• Sistema de alarma con monitoreo las 24 horas.</div><div>• Sistema de cámaras de seguridad.</div><div>• Cerco eléctrico perimetral (boyero eléctrico).</div><div><br></div><div><br></div><div>Estamos para asesorarte, comunícate con nosotros!</div></p><p>
</p><div><div>WhatsApp: +54 9 3515 30-0683</div><div><br></div><div>Muñoz Negocios Inmobiliarios</div><div>Más de 20 años acompañando decisiones importantes.</div><div><br></div></div>
